英国最大的抵押贷款机构表示，8月份英国房价达到两年来的最高水平，最近的降息提高了购房者的信心。
哈利法克斯表示，与去年相比，上个月的价格上涨了4.3%，使英国房产的平均价格达到292,505英镑。
这家由劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)拥有的贷款机构表示，在8月初英格兰银行(Bank of England)四年来首次降息后，买家受到了提振。
目前的房价“仅略低于”2022年6月创下的293507英镑的纪录。
但哈利法克斯的抵押贷款负责人阿曼达·布莱登说:“虽然这对现有房主来说是个好消息，但对于许多仍在适应更高抵押贷款成本的潜在买家来说，负担能力仍然是一个重大挑战。”
尽管英国下调了利率，但5%的利率仍然是2008年以来的最高水平，当时经济处于全球金融危机的边缘，一些主要银行面临倒闭。
Hargreaves Lansdown的个人理财主管莎拉·科尔斯(Sarah Coles)表示，虽然住房贷款交易在利率下调后有所改善——平均两年期固定利率抵押贷款从5.77%降至5.54%——但“并没有发生巨变”。
英国央行(Bank of England)预计今年将再次降息，但具体时间尚不清楚。世界银行下一次会议将于9月19日星期四举行。
布莱登表示:“随着市场活动的增加，以及进一步降息的可能性，我们预计房价将在今年剩余时间里继续温和增长。”
哈利法克斯表示，与7月份的0.9%相比，8月份房价上涨了0.3%。
该机构的数据显示，过去两个月的房价年增长率都达到了近两年来的最高水平。
但这家抵押贷款机构表示，这主要是一年前房地产价格疲软的结果，而不是现在特别强劲的结果。
潜在的首次购房者会欢迎房价继续保持稳定，因为他们密切关注存款要求和抵押贷款利率。
报告称，北爱尔兰的房价继续强劲增长。今年8月，房价比去年同期上涨了9.8%，目前平均房价为201,043英镑。
在英格兰，西北部的房价涨幅最大，去年上涨了4%，达到232,917英镑。
Halifax的数据只考虑了有抵押贷款的购房者，不包括那些用现金买房或买房出租的购房者。现金买家约占住房销售的三分之一。
其竞争对手Nationwide也公布了8月份房地产价格的月度和年度增长。
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